天目湖的高負債率離不開近年一直舉債進行擴建和改造新項目，身分證借款在天目湖的長期借款中，僟乎都是用於項目的投資擴建。天目湖從1992年起步，2001年推出山水園景區，2003年開發南山竹海生態型景區，2009年推出溫泉休閑度假產品，2014年南山小寨和水世界主題公園投入運營。目前，身分證借款演藝項目和高端酒店項目也已箭在弦上。景鑒文旅首席分析師曾對北京商報記者表示，文旅產品並非快消品，需要時間的打磨和不斷總結經驗進行完善，優秀的文旅產品是很難速成的。除此之外，雖然天目湖的擴張可能會拓寬客源、增加收入，但是天目湖位於江蘇常州，身分證借款周邊還有上海、蘇杭等有力的競爭對手，同樣依賴於游客數量的天目湖如何保証持續不斷的游客增幅、以彌補擴張所帶來的資金壓力還有很多功課要做。總之，天目湖在眾多仍在排隊的著名景區中首先脫穎而出獲准IPO，未來在資本市場中能否持續獲得投資者的青睞還需要時間來証明。

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