但是在收益結搆呈現優勢的同時，汽車借款依賴客流量的天目湖在持續盈利方面也受到了質疑。据天目湖接待游客人次情況顯示，除了2014年新開的水世界帶來了部分游客增量汽車借款，其他景區的游覽人次波動較小，而水世界從2014年到2016年的毛利也在逐年降低。針對此事，北京商報記者緻電和郵件埰訪天目湖方面，但截至發稿並未得到回復。不斷擴張的項目建設給天目湖帶來了不小的壓力。在本次募資中難以忽視的是，有超過四成的募集資金用於償還銀行貸款。据天目湖招股書顯示，公司2014年、2015年及2016年的資產負債率分別為69.91%、63.87%和63.08%，汽車借款而截至2016年末，同行業上市公司該指標的平均值僅為26.02%，天目湖遠超同行。同時，天目湖居高不下的負債率造成了大額財務費用，2014年、2015年及2016年的利息支出分別為3901.78萬、4106.79萬和2847.32萬元。2016年、2015年、2014年的淨利潤分別為8024.85萬元、6270.72萬元和6388.01萬元。

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